一、新规落地：重构居住品质的底层逻辑2025 年 5 月 1 日，《住宅项目规范》正式施行，这场由住建部主导的 "居住革命" 以 "安全、舒适、绿色、智慧" 为核心，从空间设计到技术标准全面重塑住宅品质体系。新规明确新建住宅层高不低于 3 米，4 层及以上强制安装担架电梯，墙体隔音需达 65 分贝以下，同时强制配置雨水收集、光伏发电等绿色设施，预计每年为住户...

一、冰火两重天：全国楼市分化图景显现2025 年 "五一" 假期，中国房地产市场呈现显著区域分化：北京海淀永丰板块的嘉华天珺项目吸引超 500 组客户到访，3 天成交 17 套，均价 12.8 万元 /㎡；龙湖・观萃项目开放实景示范区后，单周签约 28 套，叠拼产品去化率达 40%。同期，三四线城市库存压力持续攀升，山东某县级市新房去化周期达 24 个月，部分楼盘推出 &quo...

一、行业变革潮起：从规模扩张到价值转型2025 年，中国房地产行业在 "房住不炒" 基调与 "双碳" 目标的双重驱动下，正经历历史性转型。保利发展、龙湖集团等头部房企率先调转船头，将绿色建筑投入占比提升至 25%，北京试点现房销售项目占比达 30%，较 2024 年激增 18 个百分点。与此同时，中小房企加速出清，2025 年上半年全国房企注销数量达 476...

金融松绑组合拳发力：首付比例破冰与需求端激活一、需求端政策密集松绑：首付比例迎来历史性下调2025 年第二季度，中国房地产市场迎来新一轮金融宽松周期。武汉、合肥率先将首套房首付比例降至 15%，打破 20% 的传统下限；杭州推出 "房票跨区购房" 政策，允许购房者在全省范围内使用购房资格；厦门实施契税全额返还政策，叠加央行降准降息后公积金贷款利率同步下调 0.25 个百分点，形...

4月的房地产市场热度，出现小幅回落。按最新数据，4月新房及二手房房价，均表现出一定调整态势，市场信心和交易动能有待进一步提升。据统计局5月19日公布的全国70城房价数据，2025年4月，新房价格环比上涨城市数量为22个，较上月减少2城；下跌城市有45个，较上月增加4城。二手房价格方面，有5城房价环比上涨，较上月减少5城；下跌城市64个，较上月增加8城。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，在各项促进房地...

位于重庆市南岸区的“土豪金双子塔” 西塔，近日拍卖成功。数据显示，被拍标的物成交价，较评估价大幅缩水约73%。阿里法拍平台近日对重庆南岸区南滨路76号国际金融大厦的32层房屋及电子设备、办公家具、机器设备，进行拍卖。据了解，国际金融大厦于2010年建成，采用钢筋混凝土结构，为重庆地标建筑之一。由于该项目外立面为金色，因此被市场称为“土豪金双子塔”。本次被拍卖的资产，为位于南滨路金色双子塔的西塔，被...

5月22日，旭辉控股集团（00884.HK）旗下的旭辉集团股份有限公司发布公告称，旗下债券“PR旭辉03”和“H22旭辉1”将分别于5月26日、5月27日进行分期偿付。公告称，公司目前资金状况较为紧张，尚未足额筹集上述利息偿付所需资金。本次分期偿付存在不确定性。按照此前的兑付方案，“PR旭辉03”应于5月26日支付本金的2%及自2023年10月26日至2025年5月25日1期间对应的利息；本期债券...

王健林再次“断腕”，开启了又一场“世纪交易”。为缓解流动性压力，王健林2017年作价637亿元将13个文旅项目和77家酒店，分别售予融创和富力。2025年5月，王健林又一次把核心资产拿出来，计划将旗下48座万达广场打包出售。据国家市场监管总局官网近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险...

位于上海的一套法拍房，成交单价超过了50万元/平方米。这一被拍卖标的物，为位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，合计建筑面积535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米）。上述房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖。该标的物起拍价2.5亿元，以535.04平方米合计建筑面积计，被拍标的物折合起拍单价约46.73万元/平方米。由此，该房屋...

今年端午假期，新房市场成交冷热不一。中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。在武汉，...