重庆“土豪金双子塔” 西塔1.7亿拍卖成功 成交价较评估价缩水73%

位于重庆市南岸区的“土豪金双子塔” 西塔，近日拍卖成功。数据显示，被拍标的物成交价，较评估价大幅缩水约73%。

阿里法拍平台近日对重庆南岸区南滨路76号国际金融大厦的32层房屋及电子设备、办公家具、机器设备，进行拍卖。

据了解，国际金融大厦于2010年建成，采用钢筋混凝土结构，为重庆地标建筑之一。由于该项目外立面为金色，因此被市场称为“土豪金双子塔”。

本次被拍卖的资产，为位于南滨路金色双子塔的西塔，被拍标的物共计32层房屋，其中办公用房29层，非住宅用房2层，其他用房1层。评估报告显示，该标的物证载房屋建筑面积共计34850.33平方米，共有宗地面积1552平方米，国有建设用地使用权期限至2044年4月6日。

经评估人员现场勘查，该楼栋电梯层为1至55层(名义层-1至52层)，室内一部分房屋层高约 3-4米，其中多数为清水、空置状态，少数为简装、作办公使用。目前，房屋存在抵押和查封状态。

平台数据显示，本次被拍标的物评估价约6.28亿元，起拍价1.52亿元。经过10轮竞价，竞买号为Y6735的买家，以约1.72亿元的价格竞得上述标的物，较起拍价溢价约2000万元。以此计，该被拍标的物成交价格，相当于评估价的27%，即成交价格相较于评估价缩水约73%。

据悉，此次拍卖为业主泰正集团破产清算拍卖。

据重庆市第五中级人民法院民事裁定书，重庆市仲裁委员会于2019年7月19日、7月26日作出裁决，确定扬升公司、维镀美公司对泰正集团享有债权。裁决生效后，泰正集团未履行裁决确定的义务。前述裁决生效后，泰正集团未履行裁决确定的义务。

审查过程中,泰正集团提交了其截至2019年6月30日的《资产负债表》。资产负债表显示，截至资产负债表日，泰正集团的资产总计约12.26亿元，负债合计约13.9亿元，净资产为-1.64亿元，泰正集团自认无法清偿到期债务。

根据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。重庆五中院由此裁定，受理申请人重庆扬升建筑劳务有限公司、重庆维镀美装饰工程有限公司对被申请人重庆泰正(集团)有限公司的破产清算申请。

事实上，金色双子塔的东塔已于几年前成功处置。拍卖平台信息显示，2021年9月29日至9月30日，2名买家经过26次竞价后，北京大地远通（集团）有限公司以5.84亿元的价格摘得，相当于评估价8.39亿元的7折。

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