对话路劲主席单伟彪：走好当下，就是好的选择

地产的这一轮寒冬，比预想中更加冷冽而持久。

一开始，所有人都以为它会遵循前几轮周期的规律，最长不过一年半的时间，就可走出低谷。

但自2021年下半年步入泥潭后，两年多时间过去了，行业还未下探到底。

据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资约11.09万亿元，同比下降9.6%；商品房销售面积约11.17亿平方米，同比下降8.5%，创2012年以来新低；全国商品房销售额约11.66万亿元，同比下降6.5%，销售额创2016年以来新低。

如果从价格看，在列入国家统计局统计范围的70个城市中，2023年12月份，各线城市一二手房价环比均呈现下跌状态。其中，二手住宅销售价格全部环比下跌，这种情况极其少见——自国家统计局有记录以来，仅2014年9月出现过。

量价齐跌、历史新低，这些关键词，都透露着前路依然崇山峻岭，风高浪急。

对于这场仍不见尽头的调整，路劲集团主席单伟彪先生在2022年时就已经预见到了。他在2023年初时，曾在董事会主席报告中预警股东：在我们前面会有两至三年的苦日子。

哪怕市场上普遍观点都认为行业即将触底，缓慢恢复。但单伟彪仍坚持做最充足的准备：缩表、换现金流——忍痛出售了运营已久的四条国内高速公路。

在大基建的风口下，有投资人对此惋惜不已。但单伟彪不悔：“在那个时候，我认为这是最好的选择了。”

时间和事实印证了他的判断，安全度过了2023年的路劲，对无虞度过2024年也有了绝对信心。

面对眼下，国内房地产投资信心仍未改善，企业生存挑战远还没有结束，焦虑是所有从业者无法避免的心态。对此，单伟彪并不鼓励“盲”卷，更倾向给出治愈型的建议：打好手中这副牌，做好能力范围内的事情。

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